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제임스네이션 전세 사기 행위를 보면서 느낀 점 주택 임대 기업인 제임스네이션의 영업-홍보팀이 5년 동안 사기 행위를 저질러 세입자들을 속였습니다. 이들은 약속한 조건과 다른 내용을 전달하고, 공인중개사를 동원하여 세입자를 속이고 이익을 취했습니다. 이에 대한 피해자들의 불만이 제기되었습니다. [전세 사기 방지를 위한 방법] 전세 사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 고려할 수 있습니다: 1. 신뢰할 수 있는 중개업체를 이용하기: 중개업체는 전문적인 서비스를 제공하며 거래의 안정성을 도모할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하여 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 중개업체의 신뢰성과 이력, 서비스 내용 등을 검토하고, 추천이나 평판을 참고하여 선택하는 것이 좋습니다. 2. 계약서의 상세한 검토: 전세 계약서에 기재된 모든 조항과 약관.. 2023. 8. 22.
알아두면 좋은 부동산 복비 : 중개수수료 부동산 거래에서 일어나는 모든 경우(매매,전세,월세) 및 거래타입 (아파트,오피스텔,상가,토지 등)에 대해 복비를 사례별로 분류해 드리겠습니다. * 매매 - 아파트: 매매가의 0.6% + 부가세 10% - 오피스텔: 매매가의 0.9% + 부가세 10% - 상가: 매매가의 6% + 부가세 10% - 토지: 토지면적의 0.1% + 부가세 10% * 전세 - 아파트: 전세금의 0.4% + 부가세 10% - 오피스텔: 전세금의 0.6% + 부가세 10% - 상가: 전세금의 4% + 부가세 10% - 토지: 토지면적의 0.1% + 부가세 10% * 월세 - 아파트: 월세의 10% - 오피스텔: 월세의 10% - 상가: 월세의 10% - 토지: 월세의 10% 위의 복비 가격은 법적으로 정해진 것이 아니며, 각 지역.. 2023. 8. 22.
전세 : 전입신고, 확정일자 뜻과 중요성 전입신고는 세입자가 전세 보증금을 지불하고 임대차 계약을 체결한 후, 주민등록상 주소를 변경하는 것을 말합니다. 전입신고를 하면 세입자는 임차권을 취득하게 되며, 임대차 계약이 종료되더라도 임차권을 유지할 수 있습니다. 또한, 전입신고를 하면 전세 보증금을 보호받을 수 있는 전세권 설정을 할 수 있습니다. 확정일자는 전입신고를 하고 1개월 이내에 임대차 계약서를 공증하는 것을 말합니다. 확정일자를 받으면 임대차 계약의 효력이 법적으로 인정되며, 임대차 계약이 종료되더라도 전세 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 전입신고와 확정일자는 전세 계약에서 매우 중요한 역할을 합니다. 전입신고를 하면 임차권을 취득하고, 확정일자를 받으면 임대차 계약의 효력이 법적으로 인정되기 때문입니다. 따라서 전세 계약을 체결할 때.. 2023. 8. 21.
재개발 알아보기 : 개념과 절차에 관하여 대한민국에서 진행하는 재개발이란, 쇠퇴한 도심 지역을 재건축하는 것을 말합니다. 재개발은 주로 도시의 환경을 개선하고, 주민들의 주거 환경을 개선하기 위해 시행됩니다. 재개발의 절차는 다음과 같습니다. cottonbro studio님의 사진: https://www.pexels.com/ko-kr/photo/4056535/ 1. 재개발구역 지정: 재개발구역은 도시의 쇠퇴한 지역을 대상으로 지정됩니다. 2. 재개발계획 수립: 재개발구역의 개발 방향과 내용을 담은 재개발계획을 수립합니다. 3. 주민 의견 수렴: 주민들의 의견을 수렴하여 재개발계획을 보완합니다. 4. 공람공고: 재개발계획을 공람하고 의견을 수렴합니다. 5. 도시계획위원회 심의: 재개발계획을 도시계획위원회에 심의합니다. 6. 도시계획 결정: 도시계.. 2023. 8. 16.
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