2026년 2월 7일, 호갱노노 실검 1위에 벽적골 민영8단지

오늘은 부동산 이야기를 쓰고 잠에 들어야겠습니다. 이걸 기록해두지 않을 수 없는 순간이라.

 

호갱노노 어플은 부동산 시세 점검 / 아파트에 대한 민심(댓글)을 알아보기 좋은 어플입니다.

저는 2주택자인데 수원은 현재 전세를 준 상태입니다. 요즘 상황을 체크하는 편인데, 어제 뭔가 중요한 일이 있었습니다.

 

수인분당선 망포역을 기준으로 바로 위쪽에 벽적골 두산 / 우성 / 한신 8단지를 묶어서 보통 민영8단지로 부르고 있습니다. 예쩐에 저기를 사고 싶었는데, 결론적으로 벽적골 주공 8단지 아파트를 한 채 매수하였었지요. 어느덧 5년도 넘게 지났는데.

 

이번에 우리 아파트 단톡방을 통해 소식이 하나 들어오게 됩니다.

(혹시 블로그를 볼 우리 아파트 사람들을 위해 : 제 동 수는 831동 / 뒷번호는 9ㅁㅁ4 입니다. 최근에 단톡방에 다시 들어온)

 

리모델링 분담금 총회가 벽적골 민영8단지에서 이번에 있었고, 찬성률 95% 로 통과 하였다고 합니다.

(정확하지 않은 정보인 경우 댓글로 알려주시면 수정 하겠습니다. 근데 호갱노노 어플을 봐도 사실이 맞는 것 같고요.)

 

호갱노노 전국 관심단지 1위 랭크의 기염을 토하게 됩니다.

 

현재 수원 / 성남 / 용인 등지에서 리모델링 (재건축 / 재개발 아님.) 진행 중인 단지가 꽤 있고 서로 앞서거니 뒤서거니 하면서 진행 상황을 챙기고 있는 형태입니다. 먼저 진행 중인 단지의 상황이 뒤에 진행할 단지의 참고사항이 되고 있으니까요.

 

그래서 우리 벽적골 주공 8단지 리모델링의 경우 먼저 하고 있는 벽적골 민영8단지 상황을 참고할 수 밖에 없는 상황입니다.

 

찬성하시는 분들은 당연히 응원하고 있는 상황이고.

 

상황을 볼 때 아파트 이야기 란을 참고하는데, 반대하시는 분들의 글이 매서운 편입니다. 보기 부담스러울 정도.

 

 

 

민영이 통과되면 이주 물량을 주공8단지와 인근 단지가 받기 때문에 나쁠게 없을 것 같은데.

 

의견은 자유지만 조롱이나 나쁜 말투는 삼가하는게 서로에게 예의라고 생각합니다. 이렇게 적는다고 저 분들이 좋게 적을 것 같지는 않지만.

 

현재 벽적골 주공 8단지 상황도 현재까지는 순조롭게 진행 중입니다. 최근에 궁금해서 단톡방에 다시 들어갔고, 이주비 대출이나 분담금 / 공사비를 문의하러 조합장님과 통화도 했었고요.

 

 

시간이 좀 지나면 통화 내용도 정리해서 한번 공유할까 합니다. (문제가 되지 않는 선에서)

 

그리하여, 다시 주식으로 돌아가면.

 

뭔가 많아 보이지만 올해부터 관리를 시작한 목록이고, 사실 이 계좌의 경우 퇴직연금이나 연금저축 계좌가 합쳐져 있는 상태라 실제로 현금화 할 수 있는 금액은 약 1.3억 정도가 될 것 같습니다.

 

지금 계획대로 주공8단지 리모델링 진행이 된다면, 저는 현재 세입자의 보증금을 책임져야 되는 상황이 되고 (2억 후반)

아마도 4억이 넘을 수준의(추측) 공사비에 대해서도 대응을 해야 됩니다.

 

보통은 계약금을 넣는 것부터 시작이니까 4000만원이라고 개략 가정한다면, 필요한 돈이 3억 초반이 되겠지요.

 

다주택자라서 이주비 대출은 불가능한 상태이고 (작년 10월 부동산법 개정을 기준으로) 그럼 현금화를 내일 하면 1.3억.

 

3.3억이라 가정하고 1.3억이면 2억이 비는 상태입니다. 올해 바짝 모아봐야 얼마 못 모을 가능성이 큽니다.

 

주말인데 고민이 엄청나게 많아졌습니다. 여차하면 지금 살고 있는 아파트를 전세를 주면서 그 돈으로 저는 작은 공간에 세를 들어가고, 그 전세금으로 저 위의 돈을 대응하는 방식으로 가야할 것 같습니다.

 

올해는 이 부분을 중점적으로 블로그에 한번 다뤄 보도록 하겠습니다. 모두 성공하는 투자 하시기 바랍니다.