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공매도 알아보기 공매도는 주식시장에서 투자자들이 일정 기간 동안 주식을 공개적으로 매도하는 행위를 말합니다. 이는 주식 가격 하락에 대한 투자 전략으로 사용되기도 합니다. 대한민국의 공매도는 금융투자업자가 주식을 대차거래하여 매도하는 방식으로 이루어집니다. 공매도는 투자자들이 주식 가격 하락을 예상하거나 특정 주식에 대한 부정적인 전망을 가지고 있을 때 주로 사용됩니다. 이를 통해 투자자들은 주식 가격 하락으로 이익을 얻을 수 있습니다. 공매도는 대한민국의 주식시장에서 합법적인 투자 전략 중 하나이지만, 주식시장의 안정성을 위해 규제와 제한이 있습니다. 예를 들면, 공매도는 일정 비율 이상의 대차거래 비율 제한과 가격 안정조치 등의 제한 사항이 존재합니다. 이는 시장 조작 등 부정적인 영향을 방지하고 주식시장의 안정성을.. 2023. 11. 6.
제임스네이션 전세 사기 행위를 보면서 느낀 점 주택 임대 기업인 제임스네이션의 영업-홍보팀이 5년 동안 사기 행위를 저질러 세입자들을 속였습니다. 이들은 약속한 조건과 다른 내용을 전달하고, 공인중개사를 동원하여 세입자를 속이고 이익을 취했습니다. 이에 대한 피해자들의 불만이 제기되었습니다. [전세 사기 방지를 위한 방법] 전세 사기를 방지하기 위해서는 다음과 같은 방법들을 고려할 수 있습니다: 1. 신뢰할 수 있는 중개업체를 이용하기: 중개업체는 전문적인 서비스를 제공하며 거래의 안정성을 도모할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하여 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 중개업체의 신뢰성과 이력, 서비스 내용 등을 검토하고, 추천이나 평판을 참고하여 선택하는 것이 좋습니다. 2. 계약서의 상세한 검토: 전세 계약서에 기재된 모든 조항과 약관.. 2023. 8. 22.
알아두면 좋은 부동산 복비 : 중개수수료 부동산 거래에서 일어나는 모든 경우(매매,전세,월세) 및 거래타입 (아파트,오피스텔,상가,토지 등)에 대해 복비를 사례별로 분류해 드리겠습니다. * 매매 - 아파트: 매매가의 0.6% + 부가세 10% - 오피스텔: 매매가의 0.9% + 부가세 10% - 상가: 매매가의 6% + 부가세 10% - 토지: 토지면적의 0.1% + 부가세 10% * 전세 - 아파트: 전세금의 0.4% + 부가세 10% - 오피스텔: 전세금의 0.6% + 부가세 10% - 상가: 전세금의 4% + 부가세 10% - 토지: 토지면적의 0.1% + 부가세 10% * 월세 - 아파트: 월세의 10% - 오피스텔: 월세의 10% - 상가: 월세의 10% - 토지: 월세의 10% 위의 복비 가격은 법적으로 정해진 것이 아니며, 각 지역.. 2023. 8. 22.
전세 : 전입신고, 확정일자 뜻과 중요성 전입신고는 세입자가 전세 보증금을 지불하고 임대차 계약을 체결한 후, 주민등록상 주소를 변경하는 것을 말합니다. 전입신고를 하면 세입자는 임차권을 취득하게 되며, 임대차 계약이 종료되더라도 임차권을 유지할 수 있습니다. 또한, 전입신고를 하면 전세 보증금을 보호받을 수 있는 전세권 설정을 할 수 있습니다. 확정일자는 전입신고를 하고 1개월 이내에 임대차 계약서를 공증하는 것을 말합니다. 확정일자를 받으면 임대차 계약의 효력이 법적으로 인정되며, 임대차 계약이 종료되더라도 전세 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 전입신고와 확정일자는 전세 계약에서 매우 중요한 역할을 합니다. 전입신고를 하면 임차권을 취득하고, 확정일자를 받으면 임대차 계약의 효력이 법적으로 인정되기 때문입니다. 따라서 전세 계약을 체결할 때.. 2023. 8. 21.
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